„Wir können unseren Kunden nach wie vor eine Fixpreisgarantie geben“
Lukas Sattlegger, Geschäftsführer von Glorit, über Fixpreisgarantie, regionale Baukompetenz und nachhaltige Energiesysteme bei hochwertigen Neubauprojekten in Ostösterreich.
Glorit bietet seinen Kund*innen auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten eine Fixpreisgarantie. Wie gelingt Ihnen das bei hoher Inflation und sehr volatilen Materialpreisen?
Lukas Sattlegger: Da wir Baufirma, Planungsbüro und Immobilienvermarkter in einem sind, können wir die Zeitspanne vom Bau bis zur Übergabe des Objektes sehr kurz halten. Wir starten mit dem Verkauf erst mit Fertigstellung des Kellers. Da können unsere Kunden zwar noch bei der Gestaltung des Grundrisses und bei der Ausstattung mitsprechen, die Zeitspanne bis zur Fertigstellung ist aber kurz genug, so dass uns Preissteigerungen beim Material hier nicht betreffen. Darüber hinaus arbeiten wir schon seit vielen Jahren immer mit den gleichen Professionisten und Lieferanten aus der Region zusammen. Daher gibt es auch von dieser Seite keine negativen Überraschungen.
Welche Vorteile bieten Sie Ihren Kunden neben dem Fixpreis?
Wir bieten alles aus einer Hand. Der Kunde hat einen Ansprechpartner, der sich vom Kauf des Grundstücks und dessen Aufschließung über alle Bewilligungen und Behördenwege bis zur Kontrolle der Professionisten um alles kümmert. Da wir pro Jahr über hundert Häuser und nochmals so viele Eigentumswohnungen errichten, haben wir in diesen Belangen eine starke Expertise.
Die steigenden Energiekosten machen vielen Menschen zu schaffen. Welche Möglichkeiten der energieeffizienten und nachhaltigen Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung bietet Glorit seinen Kund*innen an?
Wir haben bei unseren Projekten schon vor geraumer Zeit auf Wärmepumpen mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung umgestellt. Bei den Häusern stehen diese Geräte im Keller. Es ist kein Außengerät erforderlich und die verbauten Modelle sind flüsterleise. Stellen Sie sich bei der Lautstärke einen amerikanischen Kühlschrank vor. Das Besondere: Im Sommer kühlt die eigentliche Wärmepumpe über die Fußbodenheizung die Räume um bis zu 3 Grad herunter. Außerdem ist bei vielen Häusern bereits eine Klimaanlage inkludiert. Und: Wir bereiten alles Notwendige für eine Photovoltaik-Anlage und E-Auto-Stromversorgung vor, sodass die Bauherren entsprechende technische Anlagen später ohne weitere Baumaßnahmen ganz einfach mit dem Elektriker ihrer Wahl nachrüsten können.
Welchen Energiewerten entsprechen Glorit-Häuser?
Bei uns gilt der Niedrigenergiestandard, den wir dank hoher Dämmwerte, dem sehr nachhaltigen und energiewirksamen Baustoff Holz und hochwertigen Fenstern mit 3-fach-Verglasung erreichen. Hier bessern wir laufend je nach Stand der technischen Entwicklung nach.
Viele Österreicher*innen fragen sich derzeit, ob jetzt ein guter oder ein schlechter Zeitpunkt für die Realisierung eines Bauvorhabens ist. Was raten Sie diesen Menschen?
Ich rate allen, die sich ihren Wohntraum erfüllen wollen, diesen zeitnah umzusetzen. Bei den derzeit vorhandenen Inflationsraten von 10 Prozent und mehr ist es wichtig, rasch zu investieren. Wer auf sinkende Preise oder gar ein Platzen einer Immobilienblase spekuliert, wird enttäuscht werden. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum ist nach wie vor hoch. Daher ist es ratsam, seine Ersparnisse nicht durch die Inflation schrumpfen zu lassen. Mit einer Fixpreisgarantie ist man dabei auch vor bösen Überraschungen sicher.
Über Glorit: Marktführer für Fertighäuser in Wien, über 200 Mitarbeiter*innen, laufend über 100 Projekte (Premiumhäuser und Eigentumswohnungen) in Wien und Umgebung, Beratungen 7 Tage/Woche, auch abends. glorit.at
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